Què és la "Golden Visa" i com s’obté?
El programa “Golden Visa” obra la porta a l’obtenció del permís de residència a Espanya mitjançant la compra d’habitatge. T’ho expliquem pas a pas.
El programa “Golden Visa” permet l’obtenció del permís de residència a Espanya per la compra d’habitatge al territori per un import mínim de 500.000 euros.
T’expliquem les passes a seguir per obtenir el permís de residència a Espanya a través de la compra d’habitatge.
1. Trobar un habitatge:
El primer pas és trobar un habitatge d’un import mínim de 500.000 euros. Consulta la cartera de propietats de MySpot Barcelona.
2. Sol·licitar la Golden Visa:
Un cop hagis trobat l’habitatge adequat ja podràs optar a la Golden Visa. Per fer-ho, cal presentar una sol·licitud davant les autoritats espanyoles i aportar la documentació acreditativa de la compra de l’habitatge i de l’import d’adquisició.
3. Obtenció del NIE:
Per poder comprar una propietat immobiliària a Espanya cal obtenir prèviament un Número d’Identificació d’Estrangers (NIE). El pot obtenir als consolats i ambaixades espanyols del teu país. A MySpot estarem encantats d’ajudar-te amb la documentació i de treure’t aquest pes de sobre.
4. Tancar la compra de la propietat:
Un cop aprovada la seva sol·licitud podràs finalitzar la compra de la propietat i abonar la totalitat del preu de compra, impostos i altres despeses associades.
5. Obtenir el permís de residència:
Un cop finalitzada la compra de la propietat ja podràs obtenir el permís de residència a Espanya i viatjar dins de l’espai Shengen sense visat.
És important destacar que les autoritats es reserven la potestat d’establir condicions addicionals com la contractació d’una assegurança de salut o l’acreditació de mitjans econòmics suficients en funció de les circumstàncies personals del sol·licitant. Es recomana consultar un expert legal familiaritzat amb les lleis d’immigració espanyoles per garantir l’èxit de la teva sol·licitud.
Contacta amb My Spot Barcelona i t’orientarem.
Articles
El Bo de Lloguer Jove arriba a menys de l’1 % dels joves
Per què el Bono Lloguer Jove arriba a menys de l'1% dels llogaters el 2026? Analitzem les falles del sistema i l'impacte real en el mercat de l'habitatge a Espanya.
Nous límits a la compra d'habitatge a Catalunya: Guia 2026 per a compradors
Descobreix els canvis en la llei d'habitatge catalana de 2026. Límits de compra en 271 zones tensionades, el veto a grans tenidors i exempcions per a compradors particulars.
Mercat de Lloguer a Barcelona 2026: Per què els preus van baixar un 3,7% mentre Espanya assolia màxims històrics
Els preus del lloguer a Espanya van assolir un rècord de 15 €/m² el primer trimestre de 2026, però Barcelona va experimentar un descens del 3,7%. Descobreixi què significa això per a propietaris, llogaters i inversors a Catalunya.
Guia del barri 2026: El Coll
On la natura en alçada es troba amb la comoditat urbana
Guia del barri 2026: El Barri Gòtic
On l’ànima històrica de Barcelona es troba amb la vida urbana contemporània
Mercat immobiliari a Espanya 2026: els preus de l’habitatge podrien pujar entre un 6 % i un 9 %
Comprar habitatge a Espanya el 2026: la demanda elevada impulsa el mercat immobiliari
Què és la Llei Beckham a Espanya i com influeix en la compra d’habitatge a Barcelona
Barcelona atrau professionals internacionals per la seva qualitat de vida i oportunitats de negoci. La Llei Beckham és un factor clau, ja que influeix no només en la fiscalitat, sinó també en les decisions d’habitatge i compra de propietat en traslladar-se a Espanya.
Guia sobre taxes i impostos sobre la compra de propietats a Catalunya
Si estàs pensant en adquirir un habitatge a Catalunya has d’estar ben informat sobre les taxes i impostos inherents a la compra. Els habitatges de segona mà estan subjectes a l’impost de transaccions patrimonials (ITP) mentre que l’obra nova i les reformes integrals estan subjectes a l’impost sobre el valor afegit (IVA). Les despeses de notaria i les taxes de registre, així com els costos legals i administratius, també són una despesa a tenir en compte en el còmput del cost total. A més a més, els compradors han de saber que la documentació hipotecària pot estar subjecte a l’impost sobre actes jurídics documentats.
Guia de barri: Eixample Dreta
On l'elegància i la modernitat es troben amb la història
5 Raons per Confiar en una MLS Immobiliària a la teva Propera Operació
La cerca o venda duna propietat pot ser un procés desafiant i ple dincertesa. Tot i això, una eina clau està transformant el mercat immobiliari a Espanya: la MLS (Multiple Listing Service). En aquest article, explorarem les 5 raons per confiar en una MLS immobiliària a la teva propera operació i com aquesta xarxa pot marcar la diferència.
La compra de propietats a Espanya pas a pas
Comprar una propietat a Espanya és fàcil si es segueixen els passos necessaris.
Alguns bons motius per comprar casa a Catalunya i a Barcelona
Hi ha molts motius per triar Barcelona i Catalunya. A continuació te n’expliquem alguns.
Índex de referencia de preus de lloguer 2024
L’índex de referència de preus de lloguer va entrar en vigor el 13 de març de 2024. Quines implicacions te pels llogaters i pels propietaris? T’expliquem la regulació i les seves conseqüències pels llogaters i els propietaris.
Quina feina fa un "personal shopper" immobiliari?
A l’hora de comprar una propietat, només pots confiar en el teu instint? O pots confiar en algú més? L'objectiu principal del personal shopper és representar i protegir els interessos del comprador. T'expliquem com.
Què és la "Golden Visa" i com s’obté?
El programa “Golden Visa” obra la porta a l’obtenció del permís de residència a Espanya mitjançant la compra d’habitatge. T’ho expliquem pas a pas.
La importància de la representació en exclusiva.
Per què és important, per a l'agència i per al propietari? La representació exclusiva (contracte d'agència) és una opció molt sol·licitada per les agències, però sovint rebutjada i malinterpretada pels propietaris. Aquí expliquem per què aquest enfocament és crucial per a un procés de venda reeixit i els seus beneficis per als propietaris.
Guia sobre taxes i impostos sobre la venda d’habitatges a Catalunya
Explorem els càrrecs clau que els venedors de cases han de considerar en vendre una propietat a Barcelona o Catalunya:
Guia del barri: Sant Antoni
On l'encant històric es troba amb un estil modern
Guia del barri: Gràcia
On l'esperit bohemi del poble es troba amb la vida urbana
Guia del barri: Barceloneta
On una marea vibrant es troba amb la tradició
La nostra valoració experta per prendre decisions informades.
Entenent el valor de mercat real de la propietat Per conèixer el valor de mercat real d'un habitatge és fonamental saber com calcular aquesta xifra abans de posar-la a la venda. Això implica tenir un estudi detallat del mercat per prendre les decisions correctes i assolir els objectius buscats pel client.
Pels nous començaments
Sóm aquí, som-hi!