GERÄUMIGES LAGER MIT KELLER ZU VERKAUFEN -1

ZU VERKAUFEN: GERÄUMIGES LAGER UND GESCHÄFTSLOKAL im Herzen des Stadtteils Eixample mit einer Fläche von 640 m², bestehend aus einem Untergeschoss -1 mit einer breiten Rampe mit Zugang zur Straße, einem automatischen Tor, guter Sichtbarkeit beim Ein- und Ausfahren, einem kleinen Büro und einer Toilette. Zulässige Nutzung: Lager. Die Wände der ehemaligen Lagerräume müssen entfernt werden (Kostenvoranschlag ca. 6000 €) Diese Räumlichkeiten wurden bisher als Parkplatz mit einer Kapazität von 14 Stellplätzen genutzt. Die Nutzung wurde 2018 eingestellt, sodass eine Wiederaufnahme möglich ist (vorbehaltlich einer technischen Überprüfung gemäß den geltenden Vorschriften). Derzeit wird es als Lager genutzt. Gute Lage und Verkehrsanbindung in einem stark frequentierten Gewerbegebiet im angesagten Stadtteil Sant Antoni (Eixample) neben der Avenida del Parallel, inmitten von Wohngebieten und Gewerbegebieten. In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der Verkaufspreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten nicht enthält: Grunderwerbsteuer (Katalonien): 27.500€. Berechnung gemäß der aktuell geltenden progressiven Staffelung nach Wertstufen (10%). Der endgültige Betrag kann je nach persönlichem Profil oder möglicher Behinderung variieren. Ungefähre Formalisierungskosten: Notar 1.500€ und Grundbuch 1.000€ (abhängig von den Gebühren), Verwaltungsgebühren 500€. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen, sofern nicht ausdrücklich vorab etwas anderes mit dem Käufer vereinbart wurde. U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen in der Nähe.