Spektakuläre, luxuriös möblierte Villa in El Coll

MySpot Barcelona präsentiert eine spektakuläre Luxusvilla in den Hügeln des Stadtteils Gràcia, im begehrten Viertel Vallcarca i els Penitents in El Coll zur SAISONELLEN- ODER LANGZEITMIETUNG. Diese freistehende, dreistöckige Villa bietet 300 m² Wohnfläche auf einem 1275 m² großen Grundstück, umgeben von üppiger Vegetation, Terrassen und freiem Blick. Das Anwesen verfügt über 8 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, einen Swimmingpool mit Whirlpool, einen Grillplatz, Parkplätze für zwei Autos und mehrere Außenbereiche. Die vielseitige Raumaufteilung ist ideal für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und Komfort legen. Der Außenbereich ist ein absolutes Highlight: ein eingewachsener Garten mit privatem Pool und Whirlpool, sonnige Terrassen und einladende Bereiche, die sich perfekt zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder für Mahlzeiten im Freien eignen. Das Grundstück bietet ein seltenes Maß an Privatsphäre mitten in der Stadt. Im Inneren vereint das Haus den Charme eines klassischen Anwesens mit modernem Komfort. Im Erdgeschoss sind die Wohnräume des Hauses praktisch und offen gestaltet. Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer öffnet sich zur Veranda und zum Garten und schafft eine ruhige und helle Atmosphäre. Nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden, geht das Esszimmer in eine voll ausgestattete Küche im amerikanischen Stil mit hochwertigen Geräten über. Von der Küche aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und auf einen Innenhof mit Weinkeller. Ein Badezimmer und zwei Außenbüros, die vom Eingangsbereich aus zugänglich sind, vervollständigen diese Etage, die sich ideal als Büros oder unabhängige Arbeitsbereiche eignet. Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet. Hier befinden sich drei Doppelzimmer mit Außenzugang. Die Master-Suite besticht durch ihre Großzügigkeit, die sonnige Ausrichtung und die komfortable Raumaufteilung: Sie verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Hamam, ein großes Ankleidezimmer und direkten Zugang zu einer 49 m² großen, perfekt nach Sonne ausgerichteten Terrasse mit Außenwhirlpool und freiem Blick über Barcelona. Die beiden anderen Doppelzimmer mit Außenzugang teilen sich ein Badezimmer mit Dusche. Im zweiten Stock befinden sich drei weitere Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Wohnzimmer mit Kaminofen, von dem aus man Zugang zum Garten und Poolbereich hat. Dieser Bereich könnte auch als separate Wohnung genutzt werden. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke, eine Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen, eine Klimaanlage und ein Dämmsystem, das ganzjährig für thermischen und akustischen Komfort sorgt. Sie ist möbliert und mit einer voll ausgestatteten Küche ausgestattet – Sie können sofort einziehen. In einer ruhigen, grünen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an das Zentrum Barcelonas und bekannte Sehenswürdigkeiten wie den Park Güell und CosmoCaixa gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination: urbanes Wohnen inmitten der Natur, Privatsphäre und hohe Lebensqualität. Eine einzigartige Residenz für alle, die in Barcelona nach Raum, Ruhe und Charakter suchen. Vertragsart: Saison- oder Langzeitmiete (bis zu 5 Jahre) Kaution: 2 Monatsmieten, zahlbar an das Institut Català del Sol in Barcelona. Der Eigentümer ist kein Großvermieter. Gemäß Gesetz 12/2023 und Gesetz 18/2007 informieren wir Sie wie folgt: Mietpreisindex: 13,00 €/m² Für diese Immobilie liegt kein staatlicher Mietpreisindex vor. Miete laut letztem Mietvertrag: 7.500,00 € Diese Immobilie gilt aufgrund ihrer Größe und/oder Miete als Luxusimmobilie. Daher findet der staatliche Mietpreisindex gemäß dem städtischem Mietrecht (LAU) keine Anwendung.