Herrschaftliches Anwesen in Boscos de Valls

15 Schlafzimmer · 8 Badezimmer · 3 Parkplätze · Villa 1.091 m² · Grundstück: 70.000 m² · Historisches Anwesen · Gästeapartments · Private Kapelle · Panoramablick · Totale Privatsphäre · Landwirtschaftliches Erbe. MySpot Barcelona präsentiert eine seltene Gelegenheit, ein majestätisches historisches Anwesen aus dem 19. Jahrhundert zu erwerben, das das Erbe und die Ruhe der mediterranen Landschaft verkörpert. Am ruhigen Stadtrand von Valls gelegen, ist dieses weitläufige Anwesen ein Refugium der Privatsphäre, umgeben von Wäldern, Olivenhainen und Weinbergen – und bietet eine einzigartige „Lifestyle“-Investition für eine große Familienresidenz oder ein exklusives ländliches Boutique-Projekt. Villa María Luisa (Das Haupthaus) Das architektonische Herzstück des Anwesens ist diese herrschaftliche dreistöckige Villa. Entworfen mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Privatbereichen: Erdgeschoss: Das soziale Herz des Hauses, bestehend aus einem großen Wohn-Esszimmer und einer geräumigen, unabhängigen Küche. Obere Stockwerke: Der Schlafbereich verfügt über zehn Schlafzimmer, mehrere Badezimmer und ein eigenes Arbeitszimmer, alle geprägt von historischem Charme und großzügigen Proportionen. Historische Merkmale: Die Villa verfügt über einen traditionellen Weinkeller und Lagerräume. Im Außenbereich ist das Anwesen mit einer monumentalen Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von einer Million Litern ausgestattet, die die Pflege der üppigen Gärten und des weitläufigen Geländes gewährleistet. Die Masovería (Gästekomplex & Kapelle) Die Masovería stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde im Jahr 2000 liebevoll renoviert. Sie bietet vielseitige Luxusunterkünfte und ist derzeit in drei unabhängige Apartments aufgeteilt, ideal für Gäste oder Personal: Els Ceps: 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Les Oliveres: 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Les Alzines: 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Anwesen verfügt außerdem über eine private, geweihte Kirche, die ihm einen historischen Prestige- und Kulturwert verleiht, der in privaten Angeboten selten zu finden ist. Land und Umgebung Das Anwesen befindet sich auf sieben Hektar (70.000 m²) rustikalem Agrar- und Forstland, mit der einzigartigen Möglichkeit, zusätzliche fünf Hektar zu erwerben. Das Anwesen ist offiziell im Stadtarchiv der Masías de Valls gelistet, wodurch seine historische Integrität gewahrt bleibt. DIE LAGE: In einem ruhigen Mikroklima, nur wenige Minuten vom Zentrum von Valls entfernt, bietet das Anwesen eine rückzugsorientierte Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung: Tarragona & Strände: 20 Minuten. Flughafen Reus: 20 Minuten. Barcelona: 60 Minuten. In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 informieren wir darüber, dass der Verkaufspreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten nicht enthält: Grunderwerbsteuer ITP (Katalonien): 103.800€. Die Berechnung erfolgte unter Anwendung des aktuellen degressiven Steuersatzes nach Wertstufen (12%). Der Endbetrag kann je nach persönlichem Profil oder Behinderung des Käufers variieren. Ungefähre Formalisierungskosten: Notar 1.500€ und Grundbuchamt 1.000€ (variabel je nach Gebührenordnung), Abwicklungsgebühr (Gestoría) 500€. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers, sofern nicht vorab ausdrücklich etwas anderes mit dem Käufer vereinbart wurde.