Herrschaftliches Anwesen mit drei Ferienwohnungen in Boscos de Valls

15 Schlafzimmer · 8 Badezimmer · 3 Parkplätze · Wohnfläche: 1.091 m² · Grundstück: 70.000 m² · Historisches Anwesen · Ferienwohnungen · Privatkapelle · Panoramablick · Absolute Privatsphäre · Landwirtschaftliches Erbe · Renovierungsbedürftig MySpot Barcelona bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein majestätisches historisches Anwesen aus dem 19. Jahrhundert zu erwerben, das den Charme und die Ruhe der mediterranen Landschaft verkörpert. In der friedlichen Umgebung von Valls gelegen, bietet dieses weitläufige Anwesen, umgeben von Wäldern, Olivenhainen und Weinbergen, absolute Privatsphäre und ist eine einzigartige Investition für einen großzügigen Familiensitz oder ein exklusives Boutique-Projekt im ländlichen Raum. Villa María Luisa (Haupthaus) Das architektonische Herzstück des Anwesens ist diese herrschaftliche dreistöckige Villa. Das Anwesen besticht durch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich: Das Herzstück des Hauses bilden ein großzügiges Wohn-Esszimmer und eine separate, geräumige Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zehn Schlafzimmer, mehrere Badezimmer und ein privates Büro, die sich durch historischen Charme und großzügige Proportionen auszeichnen. Die Villa ist renovierungsbedürftig. Historische Merkmale: Zur Villa gehören ein traditioneller Weinkeller und Lagerräume. Im Außenbereich sorgt eine monumentale Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von einer Million Litern für die Bewässerung der üppigen Gärten und des weitläufigen Geländes. Die Masovería (Gästehaus und Kapelle) Die Masovería stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde im Jahr 2000 aufwendig renoviert. Sie bietet vielseitige Unterkunftsmöglichkeiten und ist derzeit in drei separate Apartments mit jeweils eigener touristischer Lizenz aufgeteilt. Els Ceps: 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, 7 Schlafplätze Les Oliveres: 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, 4 Schlafplätze Les Alzines: 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, 5 Schlafplätze Das Anwesen verfügt außerdem über eine privat geweihte Kirche (teilweise erhalten), die dem Anwesen eine besondere historische Bedeutung und einen kulturellen Wert verleiht, der bei privaten Immobilienangeboten selten zu finden ist. Grundstück und Umgebung Das Anwesen liegt auf sieben Hektar (70.000 m²) ländlicher Landwirtschafts- und Waldfläche mit der einzigartigen Möglichkeit, weitere fünf Hektar zu erwerben. Das Anwesen ist offiziell im Archiv der Bauernhöfe der Gemeinde Valls eingetragen und bewahrt so seine historische Integrität. DIE LAGE: In ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Valls entfernt, bietet diese Immobilie eine abgeschiedene Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung: Tarragona und Strände: 20 Minuten Flughafen Reus: 20 Minuten Barcelona: 60 Minuten Gemäß Gesetz 10/2025 weisen wir Sie darauf hin, dass der Angebotspreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten nicht beinhaltet: Grunderwerbsteuer (Katalonien): 103.800 €. Diese Berechnung basiert auf dem aktuellen progressiven Steuersatz für Immobilienwerte (12 %). Der endgültige Betrag kann je nach Ihren persönlichen Umständen oder einer Behinderung variieren. Ungefähre Nebenkosten: Notargebühren 1.500 € und Grundbuchgebühren 1.000 € (variabel je nach Tarif) sowie Verwaltungsgebühren 500 €. Maklergebühren trägt der Verkäufer, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes mit dem Käufer vereinbart wurde.