Möblierte Luxuswohnung auf 2 Etagen in einer traumhaften Villa in El Coll

Zur Saisonellen oder Langzeitmiete. MySpot Barcelona präsentiert eine 190m2 grosse 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 3 Bädern und zwei Partkplätzen in einer traumhaften Luxusvilla in den Hügeln des Stadtteils Gràcia, im begehrten Viertel Vallcarca i els Penitents in El Coll. Diese freistehende Villa erstreckt sich über drei Etagen auf einem 1275 m² großen Grundstück, umgeben von viel Grün, Terrassen und freiem Blick. Die Erdgeschoss und erste Etage stehen zur Miete bereit, optional kann auch die ganze Villa gemietet werden. Die Wohnung verfügen über 5 Doppelzimmer, 3 Badezimmer, Swimmingpool, Whirlpool, einen Grillplatz, zwei Parkplätze und mehrere Außenbereiche. Die flexible Raumaufteilung ist ideal für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und Komfort legen. Der Außenbereich ist eine der Hauptattraktionen: ein eingewachsener Garten mit privatem Pool und Whirlpool, sonnige Terrassen und lauschige Plätze zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder Essen im Freien. Das Anwesen bietet ein seltenes Maß an Privatsphäre mitten in der Stadt. Im Inneren vereint das Haus den Charme eines klassischen Anwesens mit modernem Komfort. Im Erdgeschoss sind die Wohnräume praktisch und offen gestaltet. Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer öffnet sich zur Veranda und zum Garten und schafft eine ruhige und helle Atmosphäre. Nahtlos an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich das Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Küche im amerikanischen Stil und hochwertigen Geräten. Von der Küche aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und auf einen Innenhof mit Weinkeller. Ein Badezimmer und zwei vom Eingangsbereich aus zugängliche Büros vervollständigen diese Etage, die sich ideal als Büros oder unabhängige Arbeitsbereiche eignet. Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet. Hier befinden sich drei Doppelzimmer mit separatem Eingang. Die Master-Suite besticht durch ihre Großzügigkeit, sonnige Ausrichtung und komfortable Raumaufteilung: Sie verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Hamam, ein geräumiges Ankleidezimmer und direkten Zugang zu einer 49 m² großen, sonnigen Terrasse mit Außenwhirlpool und Panoramablick über Barcelona. Die beiden weiteren Doppelzimmer mit Blick nach draußen teilen sich ein Badezimmer mit Dusche. Im zweiten Stock befinden sich drei weitere Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Wohnzimmer mit Kaminofen, von dem aus man in den Garten und zum Poolbereich gelangt. Dieses Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und kann bei Interesse in die Miete einbezogen werden. Bitte erfragen Sie den Preis für die gesamte Villa. Das Anwesen ist mit Einbauschränken, Wärmepumpenheizung und -kühlung, Klimaanlage und einem Wärmedämmsystem ausgestattet, das für optimalen Wohnkomfort sorgt. Gelegen in einem ruhigen, grünen Wohngebiet mit hervorragender Anbindung an das Zentrum Barcelonas und bekannte Sehenswürdigkeiten wie den Park Güell und CosmoCaixa, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination: urbanes Wohnen inmitten der Natur, Privatsphäre und hohe Lebensqualität. Einzigartige Residenz für alle, die in Barcelona nach Raum, Ruhe und Charakter suchen. Vertragsart: Saison- oder Langzeitmiete (bis zu 5 Jahre) Kaution: 2 Monatsmieten, zahlbar an das katalanische Grundbuchamt (Institut Català del Sol) in Barcelona. Der Eigentümer ist kein Großvermieter. * Gemäß Gesetz 12/2023 und Gesetz 18/2007 informieren wir Sie darüber: Mietpreisindex: 13,00 €/m² Für diese Immobilie liegt kein staatlich ausgestellter Mietpreisreferenzwert vor. Letzte Mietzahlung: 7.500,00 € Diese Immobilie gilt aufgrund ihrer Größe und/oder Miete als Luxusimmobilie. Daher findet gemäß dem katalanischen Mietrecht (LAU) der staatlich ausgestellte Mietpreisreferenzwert keine Anwendung.