Charmantes 2-Zimmer-Apartment neben dem Markt La Boqueria

DIREKTVERKAUF. NUR FÜR KÄUFER OHNE HYPOTHEK. 2 Schlafzimmer · 1 Badezimmer · Einbauküche · Außenlage · 3. Etage (ohne Aufzug) · viel Tageslicht · gemeinschaftliche Dachterrasse Die Wohnung ist derzeit bis zum 2. August 2026 saisonal vermietet. Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Herzen Barcelonas, in der Nähe der La Rambla, einer der bekanntesten Straßen der Stadt. Das Museu d'Art Contemporani de Barcelona (MACBA) und der Markt La Boqueria sind in unmittelbarer Nähe. MySpot Barcelona präsentiert diese Außenwohnung in der Carrer del Carme im Raval-Viertel, in einem ruhigen Gebäude mit nur vier Wohneinheiten. Die 55 m² große, nach Nordwesten ausgerichtete und komplett nach außen gelegene Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit Morgenlicht, ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Küche ist komplett ausgestattet und geschmackvoll gestaltet, mit Fenster, Induktionskochfeld und Geräten wie Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und Waschmaschine. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Gas-Warmwasserbereiter, elektrische Wandheizkörper, eine Split-Klimaanlage mit Deckenventilator, Steinböden und doppelt verglaste Holzfenster. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit nur vier Wohnungen auf vier Etagen, was für eine ruhige und wohnliche Atmosphäre sorgt. Eine Außentreppe führt zu einer 65 m² großen Gemeinschaftsterrasse mit 360°-Panoramablick. Für die Wohnung liegen eine gültige Nutzungsbescheinigung und ein Energieausweis vor. Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt, umgeben von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Sie ist nur 5 Gehminuten von Las Ramblas entfernt und bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Top-Lage im Herzen des Raval-Viertels, in unmittelbarer Nähe zu La Rambla, dem MACBA (Museum für zeitgenössische Kunst Barcelona) und dem Markt La Boqueria. MySpot Barcelona ist eine Boutique-Immobilienagentur mit mehrsprachigem Service, die Käufern und Verkäufern einen persönlichen, transparenten und hochprofessionellen Service bietet und lokale Expertise mit internationalen Qualitätsstandards verbindet. Gemäß Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten nicht beinhaltet: Grunderwerbsteuer (Katalonien) in Höhe von ca. 32.000 €, berechnet nach dem aktuellen progressiven Steuersatz (Richtwert 10 %). Der endgültige Betrag kann je nach Käuferprofil und möglichen Rabatten variieren. Ungefähre Nebenkosten: Notargebühren 1.500 €, Grundbuchgebühren 1.000 € (variabel je nach Tarif) und Hausverwaltungsgebühren 500 €. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes mit dem Käufer vereinbart wurde.