Espacio con alma en Provenza: reforma y transforma este local vivienda con jardín

Ubicado en la planta baja de una finca clásica del Eixample, en la calle Provenza, presentamos este local comercial con vivienda interior que ofrece múltiples posibilidades de uso tras una reforma integral. Con una superficie total de 158,10 m², el inmueble se distribuye en una zona edificada de 83,01 m² y un amplio jardín posterior de 77 m², ideal para ampliar zona habitable, crear un jardín urbano o instalar espacios exteriores privados. El espacio interior cuenta actualmente con: - Una nave principal (zona diáfana o de uso comercial), - Dos dormitorios, - Cocina independiente, - Cuarto de baño, - Pasillo y trastero, - Amplio patio posterior con gran luminosidad y privacidad. Estado y oportunidades: El local se encuentra para reformar, lo que permite diseñar una nueva distribución adaptada a distintos usos: oficina, estudio profesional, showroom con vivienda, coworking o incluso reconvertir todo el espacio a uso residencial (previa consulta de viabilidad urbanística). Ubicación privilegiada: Situado en una de las zonas más codiciadas del Eixample, a escasos minutos del Passeig de Gràcia y perfectamente comunicado por transporte público. La fachada da al sur, sobre la calle Provenza, asegurando buena luz natural. *El mobiliario, electrodomésticos, y decoración que se observan en las fotografías no están incluidos en el precio. Alguna de las fotos de este anuncio pueden incluir propuestas de mobiliario o decoración como servicio de homestaging virtual. En cumplimiento de la Ley 10/2025, informamos que el PVP no incluye los gastos inherentes a la adquisición: ITP (Cataluña): 55.000€. Cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor (10%). El importe final podría variar por su perfil personal o discapacidad. Gastos de formalización aproximados: Notaría 1.500€ y Registro 1.000€ (variable según arancel), Gestoría 500€. Los honorarios de agencia corren de cuenta de la parte vendedora, salvo acuerdo previo expreso con el comprador. Anuncio sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. MySpot Barcelona es una agencia inmobiliaria boutique y multilingüe en Barcelona. Damos un servicio de calidad y atención personalizada que está impulsado por los valores que nos definen: confianza, transparencia y experiencia.